Покупка недвижимости в Дубае в качестве иностранца

Нерезидентов ОАЭ привлекает возможность стать владельцами недвижимости в Дубае, и на это есть много причин. Первоклассная инфраструктура, технологичные решения, эксклюзивные апартаменты с захватывающими видами на городской пейзаж и виллы возле живописных набережных – лишь верхушка айсберга. Ведь покупая недвижимость в Дубае, иностранцы получают экономические преимущества, налоговые и визовые льготы.

Этот всемирно известный город ОАЭ предлагает гражданам других стран довольно простой процесс приобретения жилья. И хотя нужно принять во внимание множество аспектов, необязательно разбираться во всем самостоятельно. Эксперты агентства Seven Lands объяснят ключевые моменты, которые стоит учитывать.

Покупка недвижимости в Дубае иностранцем: гайд от Seven Lands

Почему иностранцы инвестируют в объекты строительства в этом инновационном оазисе? Их привлекает роскошная жизнь и перспективы для развития бизнеса. Еще одно преимущество – возможность получения вида на жительство. Хотя владение недвижимостью само по себе не гарантирует резидентства, при инвестировании в объекты на определенную сумму (например, от 2 миллионов дирхамов и выше) вы можете получить инвесторскую визу сроком на 5–10 лет.

Можно ли иностранцу купить недвижимость в Дубае в любом районе?

Нерезиденты могут приобрести жилье в таких крупных районах, как:

яркий Dubai Marina и оживленный Downtown Dubai;
роскошный Palm Jumeirah Island и прибрежный Jumeirah Beach Residence;
семейные сообщества, такие как Arabian Ranches, The Springs и The Meadows;
эксклюзивные Emirates Hills и высокотехнологичный Dubai Silicon Oasis;
экологически чистый Al Barari и динамичный Jumeirah Lakes Towers.

Как видите, иностранцы могут купить дом в практически любом из знаковых районов города.

Документы, необходимые иностранцам для инвестирования в недвижимость

Еще один заслуживающий внимания момент – пакет личных документов, который необходимо предоставить. Обычно он включает:

Действительный паспорт
Подтверждение дохода
Вид на жительство/виза
Страховка

Пакет документов может отличаться в зависимости от застройщика и вашей конкретной ситуации. Проконсультируйтесь с командой Seven Lands, чтобы подготовить все необходимое и ничего не упустить.

Как купить недвижимость в Дубае иностранцу: налоги

Могут ли нерезиденты купить недвижимость в Дубае без уплаты налогов? Конечно, нет, поэтому это еще один важный аспект, о котором следует знать. Однако отметим, что здесь создана благоприятная налоговая среда: не нужно платить ежегодный налог на имущество и прирост капитала. Но есть обязательные сборы, которые нельзя игнорировать.

Основные расходы включают:

Сбор DLD, или сбор Департамента земельных ресурсов Дубая: составляет 4% от стоимости недвижимости (вы и продавец можете разделить его по взаимному согласию)
Регистрационный сбор: стандартная сумма в размере 2000 дирхамов, если стоимость недвижимости составляет менее 500 000 дирхамов, или 4000 дирхамов, если цена объекта превышает 500 000 дирхамов (+ НДС 5%)

Это не все налоги и расходы, с которыми сталкиваются иностранцы при покупке недвижимости в Дубае. Например, также придется заплатить лицензированному брокеру комиссию 2% от стоимости недвижимости. Это обязательная плата, так как вы не сможете совершить сделку без агента.

Итак, можно ли купить недвижимость в Дубае иностранцу?

Конечно, иностранцы могут стать владельцами шикарной недвижимости в самом большом городе ОАЭ, если захотят. Однако некоторые риски все же могут возникнуть. Например, вы можете столкнуться с недобросовестным застройщиком или юридическими тонкостями, не знать, какие документы нужно подготовить для сделки и т.д. Но можно ли вам, как иностранцу, купить недвижимость, избежав этих рисков? Да, если обратитесь в Seven Lands! Мы – лицензированное агентство с командой опытных специалистов, которые проводят тщательный анализ и подбор любого типа недвижимости, а также помогают разобраться во всех нюансах, включая юридические аспекты.

Если вы иностранец, покупающий недвижимость в Дубае, и нуждаетесь в квалифицированной поддержке, Seven Lands станет надежным партнером. Мы гарантируем безопасность, защищаем ваши интересы и сделаем все возможное, чтобы подстроиться под ваши требования. Доверьте нам этот процесс и приготовьтесь стать счастливым обладателем недвижимости в процветающем Дубае!