Налоги на недвижимость в Дубае в 2024

Дубай привлекает покупателей недвижимости со всего мира благодаря широкому выбору жилья и благоприятной среде для жизни и ведения бизнеса. Однако прежде чем принять решение о приобретении виллы или квартиры здесь, необходимо тщательно изучить все аспекты. Одним из ключевых моментов является налоговая система. Она предлагает будущим владельцам недвижимости много преимуществ, но также накладывает на них определенные обязательства.

Здесь мы собрали важную информацию о налогах на недвижимость, чтобы сделать процесс приобретения дома мечты максимально прозрачным.

Обзор системы налогов на недвижимость в Дубае

Этот мегаполис может похвастаться отличным инвестиционным климатом. Например, здесь отсутствует налог на прирост капитала. Это означает, что вы освобождаетесь от уплаты налога на прибыль, полученную от перепродажи недвижимости. Приобретая квартиру или другой тип собственности, вам также не нужно платить налог на квартиру в Дубае. Вместо этого с вас взимается комиссия за передачу права собственности в размере 4% от стоимости актива. При регистрации сделки есть и другие сборы – подробнее в следующих разделах.

Как владелец недвижимости, вы освобождаетесь от уплаты ежегодного налога на имущество в Дубае. Вам необходимо только оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание общих помещений вашего жилого комплекса. Эти расходы прозрачны и регулируются властями.

Доход от аренды также не облагается налогом, что выгодно инвесторам, которые хотят получать пассивный доход от недвижимости. Однако взимается комиссия в размере 5% от суммы, указанной в договоре аренды. Обычно она включается в счет за коммунальные услуги и оплачивается арендатором.

Таким образом, налоговая система Дубая является одной из самых благоприятных для инвесторов. Это делает местную недвижимость привлекательной как для граждан стран с высокой налоговой нагрузкой, таких как Канада, Великобритания, Австралия и США, так и для иностранных инвесторов, которые хотят воспользоваться возможностями динамичной экономики и получить резидентство в ОАЭ.

Основные налоги на недвижимость в Дубае для иностранцев

Рассмотрим подробно основные расходы, связанные с покупкой и владением жильем в Дубае. Это поможет избежать непредвиденных затрат и эффективно спланировать бюджет.

Налог на передачу права владения (DLD)

Это основная статья расходов при покупке недвижимости, составляет 4% от стоимости. Налог необходимо уплатить, даже если вы получаете собственность в дар или по наследству. Эта сумма может быть разделена между покупателем и продавцом, или покупатель оплачивает ее полностью. Оплата производится Земельному департаменту Дубая (DLD).

Административный сбор

Размер сбора зависит от типа покупаемого объекта. Он составляет 580 дирхамов для квартир и 40 дирхамов для объектов, находящихся на стадии строительства. Этот сбор также поступает в DLD.

Регистрационный сбор

Размер сбора составляет 4000 дирхамов для активов дороже 500 тысяч дирхамов и 2000 дирхамов для объектов, чья стоимость ниже этого порога. К сбору также добавляется 5% НДС.

Сбор за выдачу свидетельства

Чтобы получить юридический документ, подтверждающий право собственности (Title Deed), вам необходимо обратиться в муниципальный суд и оплатить сбор в размере 250 дирхамов.

Пошлина за обслуживание объекта

Став счастливым владельцем собственности, вам следует учитывать некоторые дополнительные сборы. Они покрывают техническое обслуживание и содержание общих зон и удобств комплекса/комьюнити. Стоимость варьируется от 10 до 30 дирхамов за квадратный метр в год, в зависимости от типа и расположения жилья.

Seven Lands: надежный навигатор в мире недвижимости

Еще один важный момент: приобрести недвижимость без лицензированного брокера невозможно. Комиссионный сбор колеблется от 1% до 7% в зависимости от того, покупаете ли вы первичное или вторичное жилье. В любом случае важно выбрать проверенное агентство. Оно должно не только помочь с покупкой, но и сопровождать вас на каждом этапе приобретения недвижимости.

Seven Lands – то самое надежное агентство. Наши лицензированные брокеры предлагают комплексную поддержку на протяжении всего процесса покупки: от выбора идеального объекта до оформления надлежащей документации. Мы предоставляем полную информацию о налогах на недвижимость в Дубае и других важных вопросах – до, во время и после вашей покупки. Мы предлагаем один год поддержки после приобретения, чтобы помочь разобраться во всех аспектах владения и управления недвижимостью.

Оставьте заявку на сайте, чтобы получить подробную консультацию и узнать о стоимости услуг.