Резидентство Дубая при покупке недвижимости

Дубай – настоящий туристический магнит: ежегодно город принимает в пять раз больше гостей, чем насчитывает его население. Помимо впечатляющих достопримечательностей, Дубай также предлагает первоклассное образование, процветающую бизнесс-среду и высокий уровень жизни в одном из самых развитых регионов мира. Поэтому неудивительно, что многие туристы хотят назвать этот мегаполис домом. В статье расскажем, как получить резидентство в Дубае.

Что дает резидентство в Дубае: основные преимущества

Для иностранцев, желающих проживать в Дубае в течение длительного времени, доступно два варианта: постоянный вид на жительство и долгосрочные визы. Оба варианта предлагают схожие преимущества, поэтому здесь мы будем обозначать их как “резидентство”. 

Рассмотрим, что дает резидентство в Дубае:

• Необлагаемый налогом доход. Дубай предлагает нулевую ставку подоходного налога, что особенно привлекательно для предпринимателей и высококвалифицированных специалистов. Получив налоговое резидентство Дубая, они могут увеличить заработок и сохранить большую часть своего дохода.
• Безопасность. Жители и гости Дубая чувствуют себя в безопасности благодаря эффективной работе правоохранительных органов и комплексной системе видеонаблюдения.
• Качество жизни. В Дубае доступны лучшие медицинские услуги, учебные заведения мирового уровня и развитая инфраструктура, что обеспечивает комфортную жизнь для детей и взрослых.
• Процветающий деловой центр. Дубай – ведущий центр бизнеса и торговли, который предлагает все условия для процветания компаний в различных секторах, включая финансы, туризм, недвижимость и технологии. Город привлекает инвесторов и предпринимателей со всего мира, предоставляя возможности для налаживания связей и сотрудничества.

Эти преимущества резидентства в Дубае укрепляют позиции этого мегаполиса как успешного делового центра и прекрасного города для жизни и реализации личных интересов.

Распространенные типы резидентства Дубая

Существует несколько вариантов резидентства Дубая. Выбор зависит от ваших целей и возможностей. Рассмотрим некоторые из них:

• Резидентство через покупку недвижимости. Покупка собственности, готовой или строящейся, позволяет вам жить, работать и получать медицинскую помощь в Дубае. Срок действия визы зависит от цены недвижимости. Для получения визы на 2 года необходимо приобрести объект стоимостью не менее 750 000 дирхамов. Если вы инвестируете в недвижимость 2 миллиона дирхамов или более, вы можете получить визу на 10 лет. Оба резидентства могут быть получены и членами вашей семьи.
• Инвесторская виза. Этот вариант подходит для лиц, готовых вкладываться в экономику ОАЭ. Вы можете открыть компанию в стране или стать партнером существующего бизнеса со значительным пакетом акций. Срок действия визы определяется объемом вложений. Например, для получения Золотой визы на 10 лет требуется минимальное инвестирование в размере 10 миллионов дирхамов. Что дает это резидентство в Дубае? Прежде всего, перспективы проживания в динамичном мегаполисе и получение резидентства родственниками заявителя. 
• Виза фрилансера. Это относительно новая опция, доступная для квалифицированных специалистов. Условно ее можно разделить на две категории. Зеленая виза выдается на пять лет. Для ее получения необходимо иметь высшее образование и минимальный доход за последние два года в размере 360 000 дирхамов. Альтернативный вариант – получение лицензии фрилансера в одной из свободных экономических зон Дубая. Она доступна для специалистов в области IT, медиа, дизайна, науки или образования, и выдается на один год с возможностью продления.
• Студенческая виза. Дубай может похвастаться университетами, предлагающими образование мирового уровня. Некоторые популярные варианты – Американский университет, Университет Вуллонгонг и Канадский университет. Лица, зачисленные в эти или другие аккредитованные учреждения, имеют право на получение резидентства в Дубае на один год с возможностью продления при продолжении обучения. Студенты с высокими академическими достижениями могут претендовать на резидентство сроком до пяти лет.

Как получить резидентство в Дубае? 

Для этого заявитель должен соответствовать всем требованиям и предоставить необходимые документы. Среди рассматриваемых вариантов резидентство при покупке недвижимости является наиболее привлекательным и универсальным. Поэтому мы рассмотрим его более подробно далее.

Как получить резидентство в Дубае при покупке недвижимости

Покупка апартаментов или виллы – это надежная инвестиция и прямой путь к получению резидентства. Однако процесс может быть довольно сложным и требует тщательного рассмотрения следующих факторов:

• Минимальные инвестиции. Для получения резидентства необходимо приобрести недвижимость стоимостью от 750 000 дирхамов.
• Расположение недвижимости. Недвижимость должна находиться в зоне свободного владения (freehold zone). Популярные фрихолд-зоны – Dubai Creek Marina, Jumeirah Beach Residence, Old Town Dubai и International City.
• Процесс покупки. Он включает в себя выбор подходящей недвижимости, оформление договора купли-продажи и регистрацию сделки в Земельном департаменте Дубая (Dubai Land Department).
• Подача заявления на получение резидентства. Наконец, вам необходимо подготовить необходимые документы такие, как копии паспорта, подтверждение права собственности на недвижимость, полис медицинского страхования и т.д.

Если у вас остались вопросы о том, как получить резидентство Дубая при покупке недвижимости, Seven Lands поможет разобраться с нюансами. Наша команда лицензированных брокеров и юристов предлагает комплексные услуги, от поиска подходящей недвижимости у надежного застройщика до решения юридических вопросов. Оставьте заявку на сайте, и мы поможем воплотить вашу мечту о резидентстве в Дубае в реальность!